突发!央行宣布降息!扬州房贷利率有望再降?-全球速读

2023-06-13 19:23:14来源:十里扬州V

重磅!央行发出降息信号!

就在刚刚,中国人民银行发布公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,2023年6月13日,人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作。

最新一期中标利率为1.90%,较之前2.00%下降了10个基点


【资料图】

这意味着通常与MLF同步变化的政策利率调降了10个基点。

因此,大概率来说,15号的MLF与20号的LPR都将跟随下调。

MLF是什么,为何MLF的下降会影响LPR?

MLF(中期贷款便利)是央行投放货币的工具,通过招标的方式向符合条件的商业银行提供3个月到1年的特殊贷款,并要求中标的银行想指定对象发放贷款。

LPR是由MLF利率+18家银行每月报价平均加点组成。

MLF的下调意味着LPR报价的定价基础也随之变化,LPR大概率也会同步下调。

众所周知,房贷利率又与LPR息息相关。

自去年8月份,5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点,直接到4.3%之后,已经9个月没有调整过。

扬州目前大多数银行,普遍执行首套利率3.8%,二套利率4.9%

各大银行目前放贷额度充足,资料齐全,基本都能很快放款。

此前市场以及专家频频提及利率仍有下调预期,利率的下降,一方面能够刺激消费者上车,促成房地产市场的成交;另一方面能降低买家的置业成本,减轻还贷压力

降息对楼市有什么影响?

央行重启降息,强调“逆周期调节”,意义重大。

这说明,未来一段时间货币政策、财政政策都会加大调控力度,来对抗经济下行压力和通缩预期。

此前,央行已多次释放货币政策宽松信号:

2021年7月、12月分别降准。

2021年12月20日,调低一年期LPR利率(幅度为5BP)。

2022年1月17日调低一年期MLF利率和7天OMO利率(幅度均为10BP),并在1月20日,调低一年期LPR利率(幅度为10BP)和五年期LPR利率(幅度为5BP)。

2022年4月25日,下调存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。

2022年5月20日,调低LPR利率。

2022年8月20日,一年期LPR降息5BP,五年期LPR降息15BP。

2022年12月5日,下调金融机构存款准备金率。此次降准幅度为0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构).

2023年3月,再次降准。

此次降息进一步稳定市场信心和预期,对宽信贷、稳信心有比较大的作用。

稳经济也就是稳楼市

对购房者来说,如果20日LPR再下调,也许是一个上车的好机会。

接下来的市场如何?我们拭目以待!

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