近日，广州富力地产股份有限公司新增欠税公告，新增欠税金额约1174.21万元，总欠税余额1753.33万元，欠税税种包括土地增值税、城市维护建设税、城镇土地使用税、增值税、房产税等。

(资料图)

企业欠税了，其实就是钱不够了。

那么，钱去哪里了呢？

钱用来还款给金融机构了？还是用来保证项目如期推进保交楼？还是用来发高管奖金了？还是把钱支付给上游企业了？亦或者用来发给股东分红（比如暴雷前的恒大）？

钱是有限的，谁优先谁劣后是个问题。本质上是利益的排序，优先保证谁的利益。

在房地产公司频频暴雷的今天，这个问题尤为突出，急需解决。

要解决排序问题，需要先分清各个债务代表了哪些主体的利益。

金融借款，代表了金融机构的利益。一般而言，金融机构的债权都有抵押作为担保。

保交楼，代表了购房者的利益，这块利益在法律上缺乏有力的保护，在开发商跑路的情况下，购房者除了自认倒霉，还没有其他有效的解决之道。

但是，烂尾楼如果大规模出现，会引发民生问题。

上游企业的账款，代表上游企业利益，这类企业在产业链条上处于弱势地位，其对开发商的债权也缺乏有效的保障。

高管奖金，代表的是管理层的利益，在管理层把持暴雷企业的情况下，会出现企业一边暴雷，高管一边吃香喝辣的名场面。

这种情况下，外界监管及时介入非常重要。

股东分红，代表的是股东的利益，在暴雷情况下，基本不会发生。

但恒大在暴雷前夕还打算分红的骚操作还是需要以为警戒。

用于交税，则代表公众的利益。这类利益获得法律比较强的保障。

现行的法律框架下，这些利益主体的排序如下：

税收＞金融债权（有担保）＞上游债权、保交楼（购房者利益）＞股东分红

在保交楼的政策号召下，对于这个利益排序，是不是可以调整为？

保交楼＞上游债权＞税收＞金融债权＞股东分红？

要实现利益链条位置的调整，需要公众的压力、呼吁以及契机。现在就是很好的契机。

如果能够实现，就不会发生恒大暴雷后还交了400亿税的“光荣事迹”。

此外， 法律上还缺乏对股东以及管理层把持公司、滥用公司法人资格而胡作非为、恶意转移公司资金行为的惩罚支持。

公司具备法人资格，但是往往作恶的是股东以及管理层，对于股东和管理层恶意转移资金，违规操作的行为，是不是应该予以追偿， 是后期法律界应该探讨的。

对股东和管理层恶意行为的追究不是否认法人的独立人格，而是穿透股东和管理层的行为，是对他们行为的惩罚。

​如此一来，才能有效约束公司高管通过企业独立人格掏空银行、上游企业及购房者的利益，防止恒大、海航等类型的企业事件发生。